运城楼市一周动态回顾（2023.2.20-2.26）

本周楼市的热点还是很多。

从土拍到新盘亮相，再到 特价现房，让阶段性回暖的楼市热闹非凡。

不过有意思的是，不论是土拍，还是新盘，又或是特价房，以及本月销冠，都与同一家本土房企有关。

到底是哪家房企呢， 一起来看吧！

01

新闻政策

1、两部门拟支持发放住房租赁经营性贷款，最长不超20年

2月24日人民银行官网消息，为支持加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，培育和发展住房租赁市场，促进房地产市场平稳健康发展，人民银行、银保监会起草了《关于金融支持住房租赁市场发展的意见(征求意见稿)》，现向社会公开征求意见。

《意见》提到，支持发放住房租赁经营性贷款。住房租赁企业经营自有产权长期租赁住房的，住房租赁经营性贷款的期限最长不超过20年，贷款额度原则上不超过物业评估价值的80%，可用于置换物业前期开发建设贷款。住房租赁企业依法合规改造工业厂房、商业办公用房、城中村等形成的非自有产权租赁住房，经营性贷款的期限最长不超过5年，贷款额度原则上不超过贷款期限内应收租金总额的70%。

2、朝元路（勤学街--舜帝街）道路工程开始施工

朝元路位于吾悦广场西侧，施工时间为：2023年2月22日—6月10日

3、后稷小学扩建工程项目规划方案公示

扩建后学校整体占地面积约23810.2平方米（约合35.72亩），总建筑面积约21225.82平方米，其中此次拟建部分建筑面积约10612.75平方米（包括1#教学楼、2#教学楼、综合楼 和西大门）。

4、全省工行系统首笔二手房“带押过户”贷款业务在工行运城分行破冰

2月20日，随着工行运城河东支行首笔“带押过户”48万元贷款的成功投放，不仅解了业主的烦心事，也使得全省工行系统此项业务实现了“零”的突破。

5、稷山县民乐园公共体育设施建设项目用地预审与选址公示

项目位于稷峰西街以北音乐广场西侧，新建一栋生态体育馆、两个全场两个半场篮球场、一个足球场、两个排球场、三个羽毛球场。

02

土拍市场

挂牌

本周（2.20-2.26）无新增土地挂牌信息

成交

1、2月21日，北区编号YHXC2022-01地块二住宅地块成功摘牌，成交价15086万元

地块位置位于求实街以南、人民路以西、后稷街以北、朝元路以东，面积约48.37亩，竞得人金鑫房产。 楼面价约为1613元/平，单位地价约为312万元/亩。

03

证件办理

预售证

1、金海湾东区（B区）B3#楼取得预售证

2、芮城香槟花园1、2#楼取得预售许可证

项目位置：芮城县洞宾东街电业局斜对面。户型面积区间110-141平米。

其他

1、西建新盘—天茂长郡1#—3#、7#—9#取得建设工程规划许可证

04

新盘备案

本周（2.20-2.26）无新增新盘备案信息

05

规划出炉

1、金鑫·锦里小区项目规划方案公示

金鑫·锦里小区位于槐东路以西，峨眉街以北，用地面积约22007.08平方米（约合33.01亩），拟建地上总建筑面积约63811平方米，规划容积率2.9，住宅426户，停车位582个（1.2个/户）。 共规划了5栋住宅楼，分别为2栋16层（南侧），和3栋17层（北侧）。

06

重要节点

本周（2.20-2.26）无楼盘重要节点

07

营销活动

1、2月19日上午，运城市油画学会入驻蓝城·南山小镇揭牌仪式圆满举行。

2、 吾悦广场月末冲刺推出5套特价房源

面积106/118/129平米，特惠单价5278元/平米起。

3、 金悦华府推出五套特价现房，5698元/平起

4、 天泰邑北苑8号楼清栋6栋一口价房源，面积129平米

08

备案数量

1、周备案总计

根据运城市住建官网显示，本周（2.20—2.26）中心城区（不含经开及空港）商品房销售备案面积60898.68平米，备案套数500套，环比上周涨幅约12.87%。

2、楼盘备案排名

从楼盘销售备案套数排行榜来看，本月截至目前运城市中心城区（不含经开区、空港）商品房销售备案套数较高的在售楼盘有：金鑫如园、铂悦府、碧桂园·云顶、涑水御龙庭、吾悦华府、城市之光、晋府捌号。

从备案量来看，排名靠前的热销楼盘基本均位于北城区，前两名为金鑫旗下的金鑫如园和铂悦府切尔西赛事前瞻。

09

市场小结

综上可以看到，金鑫人民路拿地、金鑫锦里新盘规划曝光、金鑫双盘金鑫如园铂悦府备案量取得销冠、金鑫金悦华府特价现房……。

本周楼市里， 金鑫无疑成为了最大的热点和焦点。

本 周备案量持续升高，也是对春节至今楼市热销最好的证明。

细心的购房者应该还会发现，目前市场上有不少5字头的特价现房，这在均价6000多的楼市中，显得格外有吸引力。

这对今年的刚需购房者来说，无疑是非常友好的。再加上当下契税优惠政策（截至9月前），以及低首付、低利率的加持，今年可以说是一个非常好的购房窗口期。

房企合作、购房交流，请长按 下方二维码添加个人微信，备注来意。

—— END ——

1月热文榜 TOP8

□ 2022运城楼盘成绩单 东区成交量榜首竟是

□ 山西省“建得好、管得好”宜居住宅示范小区

□ 这座公园大城，拿下运城本土房企单盘销冠

□ 两年后重回尧梦湖畔 鼎鑫重磅新品即将登场

□ 运城买房 谁能拒绝学校对面600亩成熟大盘

□ 惠民嘉园 运城第二批经济适用住房开始申报

□ 河东故事、鼎鑫华府 近千套房源取得预售证

□ 2023年 运城楼市最先火的竟是经济适用房